El promedio ponderado es un cálculo cuya función es tratar de mejorar el valor del promedio sencillo de una variable, en función de otra variable que de una idea de magnitud. En nuestro caso, para obtener los promedio ponderados de Precio, Superficie y Precio por M2, utilizamos la ponderación del número de unidades de los desarrollos. Por lo que, el promedio va afectado por el tamaño del desarrollo, es decir, tienen más peso en el promedio un desarrollo de 100 unidades que uno de 5 unidades.
Es la relación que existe entre la absorción (Promedio de ventas mensuales desestacionalizadas) y el total de unidades de un desarrollo determinado. Está expresado en porcentaje y este da la idea del tiempo que tardará un desarrollo en venderse. Por ejemplo; si el éxito comercial de un desarrollo es del 10%, indica que ese desarrollo se venderá en 10 meses. Si otro desarrollo tienen un éxito comercial de 5% implica que el desarrollo se venderá en 20 meses. En nuestro caso, para obtener los promedio ponderados de Precio, Superficie y Precio por M2, utilizamos la ponderación del número de unidades de los desarrollos. Por lo que, el promedio va afectado por el tamaño del desarrollo, es decir, tienen más peso en el promedio un desarrollo de 100 unidades que uno de 5 unidades.
Las funciones que tiene el software, con que se crean aplicaciones para Android, van cambiando de acuerdo con la liberación de nuevas funcionalidades que Google le da a su sistema operativo, por lo que, en ocasiones el software se “rompe” con algunas versiones de Android. Día con día trabajamos, para minimizar este tipo de problemas, sin embargo, si se presenta en su dispositivo, por favor, comuníquese a Softec, para arreglar el problema a la brevedad.
La relación inventario a unidades ofertadas tiene que ver con el avance de ventas de cada desarrollo o de un mercado completo. Debido a esto, se puede verificar si un mercado está Subofertado, en Equilibrio o Sobreofertado, en este momento específico del mercado. Para entender a profundidad un mercado, es necesario realizar un análisis de agotamiento de inventario, ya que en un mercado dinámico, esta relación puede cambiar con cierta rapidez. La regla para hacer un análisis rápido es la siguiente: