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¿Para qué sirve la Softec App?

Es una herramienta que permite hacer análisis de mercado rápidos, en tiempo real, y con dispositivos móviles (Sistemas IOS y Android), perfilando el comportamiento de zonas de influencia, a través de los proyectos vigentes, registrados en la base de datos de Softec.

Apoya en la evaluación de compra de tierra, para descartar rápidamente, ubicaciones que no cumplan con las características apropiadas en la estructura de costos del desarrollador.

Preguntas Frecuentes

1 - 1. ¿DE CUÁNTAS FORMAS PUEDO INGRESAR A LA APP EN ANDROID Y IOS?

Existen 2 formas de ingresar a la aplicación:

  1. A través de un usuario que se administra directamente por Softec
  2. Comprando la aplicación a través de los portales (iTunes y Google Play).

2 - 2. ¿CÓMO INGRESO A LA APP DESDE UN USUARIO?

  1. Entrar a la página de Softec, (www.softec.com.mx), en la sección de “Productos de Línea”, seleccionar la opción “Softec App”.
  2. En el micrositio, seleccionar la opción “Realiza tu registro”.
  3. En la página “Softec App”, seleccionar el botón “Login”.
  4. En la sección “No tienes cuenta? Regístrate aquí”, dar click en el botón “Registrarme”.
  5. Llenar el formulario, con todos los campos.
  6. Al final, dar click en el botón “Registrarme”.
  7. Revisar la información y al concluir dar click en el botón “logout”.
  8. El usuario es el correo electrónico registrado y el password es el documentado por el usuario. Cabe aclarar que Softec, no tiene acceso a la información del password, por lo que si éste se olvida, será necesario solicitar en Softec el cambio de password.
  9. Posteriormente se deberá entrar al micrositio de “Softec App”, con el usuario y el nuevo password. En la pantalla se encontrará una opción de cambio de password para que este se el que el usuario desee. * j. Esta opción te regala 2 días de uso de la plaza elegida.

3 - 3. ¿CÓMO INGRESO A LA APP DESDE PORTALES?

  1. Entrar a la aplicación de Softec.
  2. En la pantalla principal, seleccionar la opción “No” Tengo usuario y contraseña Softec.
  3. Aquí encontrará un menú con todas las plazas disponibles y el precio mensual de cada una de ellas.
  4. Cada mes se le cargará el costo mensual del uso de la base de datos. Si desea, puede cancelar la suscripción den cada momento.
  5. Cada vez que se quiera utilizar la aplicación, deberá selección la opción “No” y en el extremo derecho seleccionar el botón “Terminar”.

4 - 4. ¿ CÓMO CALCULAMOS EL PROMEDIO PONDERADO Y QUÉ NOS INDICA?

El promedio ponderado es un cálculo cuya función es tratar de mejorar el valor del promedio sencillo de una variable, en función de otra variable que de una idea de magnitud. En nuestro caso, para obtener los promedio ponderados de Precio, Superficie y Precio por M2, utilizamos la ponderación del número de unidades de los desarrollos. Por lo que, el promedio va afectado por el tamaño del desarrollo, es decir, tienen más peso en el promedio un desarrollo de 100 unidades que uno de 5 unidades.

5 - 5. ¿QUÉ SIGNIFICA Y CÓMO SE CALCULA EL ÉXITO COMERCIAL?

Es la relación que existe entre la absorción (Promedio de ventas mensuales desestacionalizadas) y el total de unidades de un desarrollo determinado. Está expresado en porcentaje y este da la idea del tiempo que tardará un desarrollo en venderse. Por ejemplo; si el éxito comercial de un desarrollo es del 10%, indica que ese desarrollo se venderá en 10 meses. Si otro desarrollo tienen un éxito comercial de 5% implica que el desarrollo se venderá en 20 meses. En nuestro caso, para obtener los promedio ponderados de Precio, Superficie y Precio por M2, utilizamos la ponderación del número de unidades de los desarrollos. Por lo que, el promedio va afectado por el tamaño del desarrollo, es decir, tienen más peso en el promedio un desarrollo de 100 unidades que uno de 5 unidades.

6 - 6. ¿POR QUÉ ANDROID NO PUEDE EXPORTAR EL ARCHIVO?

Las funciones que tiene el software, con que se crean aplicaciones para Android, van cambiando de acuerdo con la liberación de nuevas funcionalidades que Google le da a su sistema operativo, por lo que, en ocasiones el software se “rompe” con algunas versiones de Android. Día con día trabajamos, para minimizar este tipo de problemas, sin embargo, si se presenta en su dispositivo, por favor, comuníquese a Softec, para arreglar el problema a la brevedad.

7 - 7. ¿QUÉ ES RELACIÓN INVENTARIO A UNIDADES OFERTADAS?

La relación inventario a unidades ofertadas tiene que ver con el avance de ventas de cada desarrollo o de un mercado completo. Debido a esto, se puede verificar si un mercado está Subofertado, en Equilibrio o Sobreofertado, en este momento específico del mercado. Para entender a profundidad un mercado, es necesario realizar un análisis de agotamiento de inventario, ya que en un mercado dinámico, esta relación puede cambiar con cierta rapidez. La regla para hacer un análisis rápido es la siguiente:

  • Si el porcentaje es menor a 35% es un mercado subofertado.
  • Si el porcentaje es mayor a 35% y menor a 45% es un mercado en equilibrio.
  • Si el porcentaje es mayor a 45% es un mercado sobreofertado. Esta relación sirve para descartar rápidamente alguna opción o tomar una decisión rápida con poco análisis.